Autor: sentenciadia (página 1 de 3)

Comisión del agente inmobiliario ¿Debo pagarla?

agenteVeamos una cuestión a menudo recurrente, como es la de la reclamación por parte de un agente inmobiliario de sus honorarios en aquellos casos en los que estima que se ha hecho la venta de la vivienda a sus espaldas, pero aprovechándose de las gestiones que él ha desarrollado, haciéndose la operación con alguna de las personas que él mismo ha presentado como posibles y futuros compradores.

Audiencia Provincial de Tarragona. Sentencia de 26-5-2008.

Leer más

Participaciones preferentes, reclamación como incumplimiento contractual

incumplimiento contractual

Aunque la acción de anulabilidad por vicio en el consentimiento, en las reclamaciones por la comercialización de las participaciones preferentes, haya caducado, aún queda la posibilidad de reclamar, siempre que las circunstancias del caso concreto lo permitan, por la vía del incumplimiento contractual con reclamación del perjuicio económico ocasionado, cuyo plazo es de prescripción y no de caducidad, y es de 15 años. Veamos esta acción.

Leer más

Acción directa del arrendatario frente a la Comunidad

acción directaMe planteaba recientemente un cliente su posible legitimación activa para reclamar él directamente, como arrendatario, a la Comunidad de Propietarios los daños y perjuicios ocasionados en su local como consecuencia del deficiente estado de conservación de elementos comunes del edificio. Tomando, como siempre, el ejemplo de una sentencia, veamos las posibilidades de plantear esta acción directa.

Audiencia Provincial de Madrid. Sentencia de 17-10-13.

Leer más

Participaciones preferentes : cuidado con los intereses procesales

participaciones preferentesSi el banco recurre nuestra sentencia sobre participaciones preferentes tenemos derecho a que nos pague los intereses de la mora procesal desde la fecha de la sentencia dictada en primera instancia.

Leer más

Nulidad de una junta de sociedad por ausencia de los Administradores.

 

ausencia de los administradores

Los Administradores de una sociedad limitada convocan una junta a la que ellos luego no asisten. Veamos si los acuerdos son válidos.

Tribunal Supremo. Sentencia de 19-04-2016.

Leer más

¿Son abusivos los intereses de mi crédito al consumo?

intereses abusivos creditos al consumo

Hoy vamos a tratar el tema de los créditos al consumo concedidos por entidades financieras y el límite de los intereses que a los mismos se pueden aplicar para no ser considerados como usureros (abusivos), así como las consecuencias que ello implicaría según la reciente doctrina del Tribunal Supremo.

Tribunal Supremo. Sentencia de 25-11-15.

Leer más

Hipoteca multidivisa. ¿Puedo reclamar?

hipoteca multidivisaHoy trataremos sobre un producto bancario que también está dando mucho que hablar, la hipoteca multidivisa , y las posibilidades reales de reclamar en caso de haber contratado una de ellas.

Audiencia Provincial de Barcelona. Sentencia de 27-11-15.

Leer más

Si los padres no pueden, deben pagar los abuelos.

alimentos abuelos a nietosUnos padres están en situación de insolvencia y no se encuentran capacitados para atender a las necesidades de alimentos de su hija. La madre que es quien tiene la custodia de la menor decide demandar a los abuelos para que sean ellos quienes paguen los alimentos de su nieta. Veamos qué ocurre.

Tribunal Supremo. Sentencia de 02-03-16.

Leer más

Los preferentistas que nunca reclamaron y la caducidad de la acción.

preferentesLeí hace poco una noticia en prensa que apuntaba a que todavía un número importante de preferentistas no habían reclamado judicialmente con el fin de intentar recuperar las cantidades en su día invertidas. Me sorprendió, ya que consideraba que a estas alturas era un asunto casi cerrado en el que la gran mayoría de los afectados por preferentes habían obtenido ya, por vía del arbitraje o de demandas judiciales, una solución.

Leer más

Cantidades anticipadas en la vivienda en construcción. ¿Responde el banco con la promotora?

cantidades anticipadasHoy vamos a ver un problema que tantas personas han tenido que sufrir durante estos años, como consecuencia de la crisis económica que ha afectado severamente al sector inmobiliario, y es el que se refiere a la pérdida de las cantidades anticipadas a una promotora a cuenta de una vivienda en construcción, en una promoción que nunca se ha terminado de construir y en el que la empresa finalmente ha acabado desapareciendo o quebrando.

Tribunal Supremo. Sentencia de 21-12-15.

Leer más

Antiguas entradas

Uso de cookies

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información.plugin cookies

ACEPTAR
Aviso de cookies