Categoría: Contratación inmobiliaria

Comisión del agente inmobiliario ¿Debo pagarla?

agenteVeamos una cuestión a menudo recurrente, como es la de la reclamación por parte de un agente inmobiliario de sus honorarios en aquellos casos en los que estima que se ha hecho la venta de la vivienda a sus espaldas, pero aprovechándose de las gestiones que él ha desarrollado, haciéndose la operación con alguna de las personas que él mismo ha presentado como posibles y futuros compradores.

Audiencia Provincial de Tarragona. Sentencia de 26-5-2008.

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Acción directa del arrendatario frente a la Comunidad

acción directaMe planteaba recientemente un cliente su posible legitimación activa para reclamar él directamente, como arrendatario, a la Comunidad de Propietarios los daños y perjuicios ocasionados en su local como consecuencia del deficiente estado de conservación de elementos comunes del edificio. Tomando, como siempre, el ejemplo de una sentencia, veamos las posibilidades de plantear esta acción directa.

Audiencia Provincial de Madrid. Sentencia de 17-10-13.

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Cantidades anticipadas en la vivienda en construcción. ¿Responde el banco con la promotora?

cantidades anticipadasHoy vamos a ver un problema que tantas personas han tenido que sufrir durante estos años, como consecuencia de la crisis económica que ha afectado severamente al sector inmobiliario, y es el que se refiere a la pérdida de las cantidades anticipadas a una promotora a cuenta de una vivienda en construcción, en una promoción que nunca se ha terminado de construir y en el que la empresa finalmente ha acabado desapareciendo o quebrando.

Tribunal Supremo. Sentencia de 21-12-15.

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La promotora no cumple con el plazo de entrega de la vivienda. ¿Puedo resolver el contrato?

plazo de entregaEn esta entrada del blog veremos el tema de las compras de viviendas sobre planos y la facultad de los compradores de resolver el contrato, y obtener la devolución de las cantidades pagadas, en caso de incumplimiento por parte de la promotora del plazo de entrega de la vivienda, tan frecuente en estos años de crisis inmobiliaria y financiera.

Tribunal Supremo. Sentencia de 19-12-2014.

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